サンクレイドル目黒林試の森

  • 東京都目黒区下目黒五丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩10分

  • 2017年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価
9,200万円
171.5万円/㎡
相場
11,294万円
210.5万円/㎡
6,574
9,721
12,868
16,015
AI査定結果
推定相場価格
11,294万円
210.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,721万円〜12,868万円
181.2万円/㎡〜239.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンクレイドル目黒林試の森
9,200万円（171.5万円/㎡）/ 2階 / 53.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は148.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/229,200万円171.5万円2階 53.65㎡ 2LDK南
2024/04/177,800万円146.9万円5階 53.11㎡ 2LDK南
2024/02/167,600万円143.1万円4階 53.11㎡ 2LDK南東
2023/09/087,330万円138.0万円5階 53.12㎡ 2LDK+S東
2023/07/087,530万円141.8万円5階 53.12㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は175.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
サンクレイドル目黒林試の森
目黒区下目黒五丁目
武蔵小山駅10分 9,200万円171.5万円53.65㎡2LDK2階 / 5階建 南2017年21戸RC
2024/05/15ピアース学芸大学
目黒区目黒本町一丁目
学芸大学駅10分 7,590万円134.3万円56.51㎡1SLDK1階 / 6階建 北西2016年53戸RC
2025/02/16オープンレジデンシア目黒青葉台テラス
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅9分 11,900万円177.6万円67㎡2LDK2階 / 6階建 南2015年29戸RC
2024/02/15オーベル渋谷dL
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 7,680万円140.6万円54.61㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西2012年41戸RC
2023/12/15ディアナコート駒場翠景
目黒区駒場三丁目
駒場東大前駅8分 8,680万円164.2万円52.86㎡2LDK6階 / 6階建 北西2019年21戸RC
2025/09/14プレシス駒場東大前
目黒区大橋二丁目
駒場東大前駅7分 10,990万円199.9万円54.98㎡2LDK3階 / 5階建 東2014年20戸RC
2026/05/05ザ・サンメゾン駒場エルド
目黒区駒場一丁目
駒場東大前駅7分 12,480万円193.1万円64.64㎡2LDK3階 / 5階建 南2014年25戸RC
2024/05/05ローレルアイ目黒大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅4分 7,680万円189.6万円40.51㎡1LDK3階 / 6階建 西2017年25戸RC
2023/10/19グランドメゾン目黒東山パークフロント
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅5分 12,480万円206.5万円60.43㎡2LDK3階 / 5階建 北2017年30戸RC
2024/04/10Brillia目黒青葉台
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅8分 10,270万円185.5万円55.35㎡2LDK5階 / 6階建 南西2020年41戸RC
2024/03/13Brillia目黒青葉台
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅8分 10,270万円185.5万円55.35㎡2LDK5階 / 6階建 南2020年41戸RC
2024/10/13ZOOM池尻大橋
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅7分 7,580万円135.8万円55.8㎡2LDK11階 / 12階建 北東2013年54戸RC
2025/01/31オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟
目黒区青葉台三丁目
神泉駅9分 11,900万円177.6万円67㎡2LDK2階 / 6階建 南2015年29戸RC
2024/07/26オープンレジデンシア目黒青葉台
目黒区青葉台三丁目
神泉駅9分 12,450万円206.0万円60.45㎡1SLDK2階 / 3階建 南西2012年19戸RC
2025/05/10オープンレジデンシア中目黒
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅7分 6,980万円159.3万円43.83㎡1LDK1階 / 4階建 南西2021年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、目黒区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は目黒区の平均と比較して33.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
目黒区
256.4万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
目黒区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクレイドル目黒林試の森
所在地東京都目黒区下目黒五丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分
築年月2017年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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